購入に関するQ&A

購入に関する疑問にお応えします。

• 初めての購入で何から始めれば良いですか？
• 忙しくて店舗に行けないのですが？
• 購入後のサポートはありますか？
• 頭金はどれくらい必要ですか？
• 年収が低いと住宅ローンは通りませんか？
• 住宅ローンの事前審査はどのくらいで結果が出ますか？
• 本審査にはどのくらいかかりますか？
• ローン返済額の目安はどう決めれば良いですか？
• 物件価格以外に必要な費用は？
• 固定資産税は毎年どれくらいかかりますか？
• マンションの管理費・修繕積立金はいくらですか？
• 住宅購入で税制優遇は受けられますか？
• 購入から入居までどれくらいかかりますか？
• 不動産購入の流れを教えてください。
• 契約時に必要なものは何ですか？
• 内覧は何回くらいできますか？
• 中古住宅でも安心して購入できますか？
• 新築と中古、どちらがお得ですか？
• 地震や災害への安全性は確認できますか？
• ペット可の物件は探せますか？
• 建築条件付き土地とは何ですか？

Question

初めての購入で何から始めれば良いですか？

Answer

まず資金計画からです。
無料の資金相談は「LINE相談」で受け付けています。

Question

忙しくて店舗に行けないのですが？

Answer

オンライン相談や動画内覧が可能です。
ご希望は「LINE相談」でお知らせください。

Question

購入後のサポートはありますか？

Answer

リフォーム・売却相談も承ります。
アフター相談も「LINE相談」でいつでもどうぞ。

Question

頭金はどれくらい必要ですか？

Answer

一般的には物件価格の10〜ですが、ローン商品によっては頭金ゼロでも購入可能です。
詳細は「LINE相談」でシミュレーションをご案内します。

Question

年収が低いと住宅ローンは通りませんか？

Answer

年収だけでなく、返済比率・勤続年数・他の借入状況も審査対象です。
不安な方は「LINE相談」で事前診断をおすすめします。

Question

住宅ローンの事前審査はどのくらいで結果が出ますか？

Answer

通常2〜5営業日程度です。
提携銀行の最新情報は「LINE相談」でお答えします。

Question

本審査にはどのくらいかかりますか？

Answer

書類が揃えば1〜2週間程度です。
書類の準備方法も「LINE相談」でサポートします。

Question

ローン返済額の目安はどう決めれば良いですか？

Answer

一般的には年収の25〜30％以内が目安です。
個別に「毎月の返済額」をLINEでシミュレーションできます。

Question

物件価格以外に必要な費用は？

Answer

仲介手数料・登記費用・税金などで物件価格の7〜10％程度です。
正確な諸費用は「LINE相談」でお見積りします。

Question

固定資産税は毎年どれくらいかかりますか？

Answer

評価額により異なります。
具体的な試算は「LINE相談」で確認いただけます。

Question

マンションの管理費・修繕積立金はいくらですか？

Answer

月1〜3万円程度が一般的です。
購入検討中の物件ごとに「LINE相談」でご案内します。

Question

住宅購入で税制優遇は受けられますか？

Answer

条件を満たせば住宅ローン控除などが受けられます。
ご自身が対象になるかどうかは「LINE相談」でチェックできます。

Question

購入から入居までどれくらいかかりますか？

Answer

ローンありなら1〜2ヶ月、現金なら2〜3週間です。
具体的なスケジュールは「LINE相談」で確認できます。

Question

不動産購入の流れを教えてください。

Answer

相談 → 物件紹介 → 内覧 → 資金計画 → 契約 → 決済 → 引渡し → 入居です。
初めての方も「LINE相談」で詳しく解説します。

Question

契約時に必要なものは何ですか？

Answer

印鑑・本人確認書類・収入証明書などです。
不足がないか「LINE相談」でチェックできます。

Question

内覧は何回くらいできますか？

Answer

基本的に何度でも可能です。
予約は「LINE相談」から簡単にできます。

Question

中古住宅でも安心して購入できますか？

Answer

インスペクションや保証付き物件もご紹介しています。
安心の物件情報は「LINE相談」でお届けします。

Question

新築と中古、どちらがお得ですか？

Answer

新築は最新設備、中古は価格・立地の自由度が魅力です。
比較表は「LINE相談」で差し上げます。

Question

地震や災害への安全性は確認できますか？

Answer

耐震基準やハザードマップをご案内可能です。
気になるエリアは「LINE相談」で調べられます。

Question

ペット可の物件は探せますか？

Answer

はい。条件に応じてご紹介します。
希望条件を「LINE相談」でお聞かせください。

Question

建築条件付き土地とは何ですか？

Answer

一定期間内に、指定された建築会社で建物を建てることを条件に売られる土地のことです。
条件のメリット・注意点は「LINE相談」で詳しくご説明します。